Днес в България да отнемеш успешния и законен бизнес на някого е най-лесно!
Необходими са спешни мерки за прекратяване незаконната дейност на ЕТ “Валко-Валери Николов” в хотел „Фрегата”, с.Кранево, общ.Балчик, област Добрич, която се извършва без лицензи, разрешителни, удостоверения за категоризация. Липсва и нотариално заверен и регистриран в Агенцията по вписвания междуфирмен договор за наем с „Търговска Банка Д” АД, която също неправомерно се е сдобила с хотела и незаконно го е отдала под наем, с цел печалба.
СИГНАЛ ЗА НАРУШЕНИЕ
от Маруся Николова Катева,управител на
“Камея -7”ООД ,с адрес управление:
гр.Варна,ул.”Алеко Константинов”16
срещу: ЕТ “Валко-Валери Николов”
с адрес:
с.Кранево,общ.Балчик,
ул.Фрегата № 2,хотел”Фрегата”
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА,
Необходими са спешни мерки за прекратяване незаконната дейност на ЕТ “Валко-Валери Николов” в хотел „Фрегата”, с.Кранево, общ.Балчик, област Добрич, която се извършва без лицензи, разрешителни, удостоверения за категоризация. Липсва и нотариално заверен и регистриран в Агенцията по вписвания междуфирмен договор за наем с „Търговска Банка Д” АД, която също неправомерно се е сдобила с хотела и незаконно го е отдала под наем, с цел печалба.
За всички тези незаконни действия и самоуправство сме подали жалби до:
Районна Прокуратура Балчик, Районно Управление на полицията к.к.Албена още преди четиридесет дни на 14.05.2012 , до Комисия за защита на потребителите – Централно Управление – гр.София, Федерация на потребителите – гр.София, Агенция по туризъм – гр.София, ИА „Главна инспекция по труда” – гр.София, Регионална Комисия за защита на потребителите – гр.Варна, НАП – гр.Добрич, Дирекция „Инспекция по труда” – гр.Добрич, РИЗ /РИОКОЗ/ – гр.Добрич, Областна Дирекция по безопасност на храните –гр.Добрич, Община Балчик – Администрация, Данъчна служба и сектор Туризъм.
Хотел “Фрегата”, беше собственост на представляваното от мен дружество в периода 2005-2010 година. В процеса на работа, сключихме договор за кредит с “Търговска Банка Д” АД София по повод търговската си дейност. Този договор беше едностранно прекратен от банката и кредитът – обявен за предсрочно изискуем, за което към настоящия момент има висящи съдебни производства пред Варненски Окръжен Съд и Върховен Касационен Съд. Междувременно, при образувано изпълнително производство в края на 2010г. от ЧСИ № 739 Слави Сербезов с район Съдебен Район Добрич и след проведена от него привидна продажба, хотелът беше продаден на банката за сумата от 1 466 872,50 лева, което е малко над сто евро на м2 за тризвезден хотел на100 метраот морето.
С хотел „Фрегата” нашето дружество е спечелило две международни награди в Мадрид и Париж, за отлични успехи в туристическото обслужване и най-добър мениджмънт. Хотелският комплекс включващ ресторант, лоби бар, панорамен бар, летен ресторант с барбекю, конферентна зала, парк с детски кът и СПА център беше напълно готов за работа със сключени договори за сезон 2011г. при 90% заетост на легловата база още от есента на предходната година. В това състояние ни беше принудително иззет/в наше отсъствие – 10 дни преди да изтече поканата за доброволно плащане/, без да ни бъде дадена възможност да си вземем и личните вещи и документи и в последствие продаден на банката. Действията на ЧСИ сме атакували по съдебен ред пред Окръжен Съд Добрич.
В нарушение на Закона за Кредитните Институции съгл. чл.60 ал.3 Банката няма право да придобива ипотекирания имот, още по-малко да извършва търговска дейност, която й е забранена със закон, както и отдаване под наем на вече придобития чрез нарушение имот. Въпреки това бяхме информирани, че има наемател, които се разпорежда в имота. За това сезирахме Районна Прокуратура Балчик, Районно Управление на полицията к.к. Албена, където се води разследване.
На 15.06.2012 година посетихме хотел “Фрегата”, находящ се в с.Кранево, общ.Балчик . В хотела установихме, че същият се управлява от ЕТ “Валко-Валери Николов”. Фирмата е вписана, като асоцииран член на българската асоциация на туристическите агенции, но не е лицензирана да извършва туроператорска, хотелиерска и ресторантьорска дейност. Същият демонстрира пред нас връзките си с “Търговска Банка Д” АД клон Варна, като проведе разговор с управителя на клона г-н Мариян Вълчев.
При провеждане на наша лична среща преди един месец с господин Вълчев, в чието лице уведомихме банката за съществуващи нередности, същият ни подведе, че има вече сключен нотариално заверен договор между банката и ЕТ”Валко-Валери Николов”. За всичко това уведомихме писмено на 23.05.2012г. и централата на „Търговска Банка Д”АД – гр.София , от която до настоящия момент не сме получили отговор. При направената справка преди няколко дни в Службата по вписвания в гр.Балчик, където по закон се вписват всички сделки с недвижими имоти и сключени междуфирмени договори с нотариална заверка по местонахождение се установи, че няма вписан такъв договор.
В хотела към настоящият момент се извършват промени, които безусловно водят до снижаване на качеството на предлаганите услуги и не отговарят на изискванията за съответната категория -3 звезди на туристическия обект, а именно:
При нашето посещение установихме, че:
Нямаше информация във фоаето на хотела коя е фирмата, извършваща търговска дейност в съответния обект, кой е нейният управител, адрес на управление, както и лице за контакт.
Липсваше вентилация и климатизация, т.като беше осезаемо горещо, за да разхладят гостите бяха отворили широко врати.
На рецепция нямаше поставена табела с удостоверение за категоризация на хотела и на чие име е издадено.
Липсваха табла с информация за температурен режим на въздух, вода, атмосферно налягане и часовници указващи времето в различните часови пояси.
Нямаше удостоверение за категоризация 3 –звезди на лоби бара и ресторанта.
Не работеха пътническите асансьори, които обслужват гостите на хотела.
Прекият достъп до ресторанта за външни посетители, беше затворен с метална решетка.
Съществуващият паркинг беше ограден с метална ограда и е превърнат в игрище под прозорците на почиващите.
Всички тревни площи, включително в детския кът не бяха поддържани и третирани.
Считам, че всичко изброено до тук е ярък пример за несъответствие на предлаганите услуги с изискванията на съответната категория на туристическия обект, с което са сериозно нарушени правата на клиентите, като крайни потребители.
Всичко това, както и множеството скрити от нас нарушения на ЕТ “Валко-Валери Николов” още от самото начало показват нежелание да се поддържа категорията на хотелския комплекс във вида, в който сме го поддържали ние. Още повече, че за многобройните ни гости, които почти всеки сезон са ни посещавали разликата в условията и обслужването ще са разочароващи. ”Наемателят” ЕТ “Валко-Валери Николов” чрез “ГРАБО МЕДИЯ” ООД представят невярна и подвеждаща реклама на хотелския комплекс в интернет с която предлагат почивка в комплекса като използват снимков материал след 2005 година от наша реклама. Към настоящия момент външният вид на хотела е променен от „наемателя” и няма нищо общо с публикуваните фотографии. Информацията съпровождаща снимките е подвеждаща и няма посочена категоризация на обектите в хотелския комплекс.
ОТГОВОРЪТ НА ИНСТИТУЦИИТЕ:
Жалбите бяха изпратени, както по интернет до всички инстанции, така и внесени лично. На повечето места ни посрещнаха учтиво, но без гаранция за бърза реакция, с обещание за отговор до един – два месеца, но т.като в с.Кранево сезонът приключва след два месеца ефектът ще бъде нулев.
Най-бързо ни отговориха от Комисия защита на потребителите – Централен офис –гр.София. Независимо, че бяха запознати с потресаващите факти, получихме отговор, че не се интересуват от междуфирмени отношения и въпросът приключи.
В Инспекция по труда – гр.Добрич ни обясниха, че не се интересуват от това дали фирмата, която извършва дейност във „Фрегата” има лиценз и разрешителни за този хотел, а само от трудово-правните отношения между работодател и работници. Ако фирмата, която извършва определена дейност няма лиценз и разрешителни затова, работи незаконно без официален договор за наем, как ще наеме работници за този обект на редовен трудов договор?
Няма отговор, или по скоро има но той е на друго място – там, където е и отговорът на въпроса, защо се бави полицейското и прокурорското разследване вече 40 дни? Проблемът може да се разреши в рамките на час:
Бърза справка в Агенцията по вписвания в гр.Балчик, с която се установява, че няма регистриран договор за наем между банката и „наемателя”
А коя е фирмата, става ясно ако в интернет се изпишат само две думи – „Валко- Фрегата”, в която хотел Фрегата се рекламира не като тризвезден хотел за семеен отдих, а като детски лагер – Детски и младежки център „Валко – Нова звезда”
Днес в България да отнемеш успешния и законен бизнес на някого е най-лесно!
Няма кой да ти попречи. Но да продължиш да го развиваш след това, няма кой да ти помогне. За това е необходимо висок професионализъм и огромна амбиция – или го имаш, или го нямаш. В противен случай е налице отчайващият резултат – прекрасен тризвезден хотел, с 300 места, ограден с мрежи и превърнат в затвор, наречен ДМЦ „Валко –Нова звезда”.
Уважаеми дами и господа, това изложение е продиктувано от загриженост за нашата собственост и бизнес, които бяха ограбени в нарушение на всички законови правила и сега са на път да бъдат унищожени пред очите ни. Предвид това, че са налице висящи съдебни дела, с които целим да възстановим собствеността си, за нас е изключително важно това имущество да бъде запазено и марката хотел “Фрегата” да остане еталон за обслужване в с.Кранево.
Предвид горното и след като се уверите във верността на изнесените от мен факти и обстоятелства се надяваме да направите необходимото за съхраняване на 3-звездния статус на хотелски комплекс “Фрегата”.
С уважение: М.Катева